購入の基礎知識について
間取りの考え方を理解して住まいを選ぶ
住宅購入の際に間取りの基本的な考え方を知っておかないと、入居後に住みにくさを感じて後悔することにもなりかねません。平面図の上では住み心地良さそうに見えた家でも、実際に住んでみると必要な設備が分散していたりして、不便に思うこともあるのです。 家族構成や暮らし方によって、どんな間取りがいいかは変わってきますので、いろいろな考え方を知っておきましょう。
「生活動線」を考える
暮らしやすい間取りとは、まず「生活動線」が考えられていることが挙げられます。
「生活動線」とは、各居室や設備への人の動き（道筋）のことで、
日常生活を送る上で快適さを左右するとても大切な要素です。
購入前に知っておきたい住まいの「階段」
【家事動線１：炊事・食事】
例えば、炊事をするキッチンと作った物を食べるダイニングが離れているとどうでしょうか。料理や食器を運ぶ距離が遠いのは面倒ですね。運ぶ物によってはこぼしたり、ぶつかったりというリスクも高くなります。それが複数回だとさらに大変ですし、まして毎日のこととなると非常にストレスが溜まるものです。ダイニングがキッチンのすぐ近くにある、または楽に行き来が出来る導線であるならば、日々スムーズに炊事・食事ができます。
【家事動線２：洗濯】
洗濯も基本的には毎日発生する家事の一つです。ですから、やはりストレスのない導線が必要になります。考えるべきは、洗濯をする洗濯機置き場と仕上がった洗濯物を干す場所の導線です。例えば、洗濯機は1階、物干しベランダは2階でいいのか。室内干しの場合、乾燥機がある浴室とのつながりはスムーズかなどを念頭に確認しましょう。
【日常動線：トイレ・洗面・浴室】
トイレは利用回数が多いだけに不便な場所にあると困りますが、かといってダイニングの近くや玄関から出入りが見えるような場所では、不都合に感じることもあるでしょう。水が流れる音も気にならないような配置がいいかもしれません。
このように、一つひとつの家事の導線と、家族みんなが生活するという関わりの中での導線を考える必要があります。忙しい朝の時間帯での洗面所付近のすれ違いや、深夜に寝ている家族を起こすことのないトイレの配置など、家族での暮らしを考えながら、間取りを考えていきましょう。
2階建て以上の複層構造の住宅では、「階段」は欠かせないものです。かつては、玄関脇や廊下の奥などにあるのが普通でしたが、今では種類のバリエーションが増え、設置場所も自由にプランニングができるようになっています。デザイン性にもこだわれば、建てる人の個性が表現されたすてきな住まいづくりができるでしょう。
《階段の種類と特徴》
【直階段】
昔から、多くの住宅で取り入れられていたのが「直階段」というタイプ。曲がりがない直線で、真っすぐに上り下りします。設置するのにスペースをあまりとらず、見た目もシンプル。狭小住宅や費用を抑えたいときに注目される階段です。ただ、限られたスペース上に設計することで勾配がきつくなると危険なので、注意しなければなりません。
【折り返し階段】
途中部分でスペースを設けることで、階段が反対方向に区切られているタイプです。折り返し部分の「踊り場」を境目に、180度向きを変えて上り下りします。万が一上から落ちても途中でストップできるというメリットがありますが、設置するにはスペース的な余裕が必要です。
【かね折れ階段】
折り返し階段と同様に、途中で踊り場があるのが特徴です。ただし、形がL字形という点で、U字形の折り返し階段とは異なります。このタイプも、落下事故をある程度防ぐことができるメリットがありますが、面積的に設置が厳しいケースもあるでしょう。
【らせん階段】
中心にある柱の周りをぐるぐると回転しながら上り下りする形状が特徴的ならせん階段。デザイン性を表現しやすいので、室内をおしゃれな雰囲気にする設計との相性がいいです。上から見ると円筒状をしており、スペースが狭くても設置できるのもメリットです。ただ、大抵は踏み板が三角形になるので、足元が不安定になる可能性があります。子供や高齢者のいる家庭では、慎重に考えた方がいいかもしれません。
