売戸建住宅 甲府市 国母４丁目 (国母駅) 2階建 7DK

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価格 2,500万円 間取り 7DK
交通 身延線 / 国母駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 山梨交通　甲府市卸売市場 停歩493ｍ
所在地 山梨県甲府市国母４丁目
築年月 1979年8月(築47年3ヶ月) 建物面積 151.96㎡ 土地面積 公簿 426.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 庭でバドミントンもできますよ～
  • 外壁塗装した場合のイメージ
  • カーポート
  • 家庭菜園スペース　　お好きな野菜を作ってみませんか？
  • 玄関姿鏡　でかける前に身だしなみをチェックできますよ～（＾＾♪
  • 下駄箱
  • 建物配置
  • ２階洋室
  • 脱衣所に大きな鏡　ありがたいですね～（＾＿－）－☆
  • こんな収納もありますよ～（＾＾）／
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ甲府店
  • ｓｅｒｉａオギノ下石田店
  • オギノ国母店
  • ファミリーマート甲府市場西店
  • 魚魚魚
  • 甲府生鮮市場
  • 国母小学校
  • クスリのアオキ国母店

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      物件詳細情報

      交通 身延線 / 国母駅 徒歩21分
      [バス利用可] バス 山梨交通　甲府市卸売市場 停歩493ｍ
      その他交通 -
      所在地 山梨県甲府市国母４丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浴室乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　フットライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南東向き
      施工会社：手塚建築
      ★敷地内４台駐車可能　内、カーポート２台分
      ★立地適正化計画・景観条例・建築基準法２２条

      地域
      ★令和８年度固定資産税・都市計画税　１０７，４５０円
      ★敷地内にＮＴＴの電柱・支線有り　電柱敷地料の受領権利は買主に引き継がれます。
      ★売却理由：相続による資産整理
      ★敷地内物置有り
      ★甲府市洪水ハザードマップ　想定最大浸水深０．５ｍ～３．０ｍ
      ★学区：国母小学校５５０ｍ　上条中学校１．６㎞
      ★土地２，１２０万円　建物３８０万円　合計２，５００万円
      　土地・建物の価格は固定資産税評価額に基づいて按分した価格です。
      ★固定資産税評価額　令和８年度　土地１３，１８０，９３０円　建物２，３６４，８９０円
      ★敷地内に物置　家庭菜園スペース　散水栓２ヶ所　中木有り　
      ★契約不適合責任免責
      ★外壁：モルタル　屋根：瓦
      ★建築確認済証有り　検査済証は受けておりません。
      ★旧耐震基準
      ★買主にてインスペクション（建築士による建物調査）を実施する場合、５５，０００円（概算）
      ★ＣＡＴＶの権利は買主に無償譲渡
      ★現在、タンスやピアノがありますが、希望であれば無償で譲渡致します。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 甲府市国母４丁目中古住宅
      間取り(内訳) 7DK 建物面積 151.96㎡
      土地面積 公簿 426.03㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1979年8月(築47年3ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北東5.7m 公道 接面14.5m　南西10.0m 公道 接面17.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6991475859
      情報公開日 2026/07/15 次回更新予定日 2026/10/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      未来予想図(株)

      交通：
      ＪＲ中央本線／塩崎
      住所：
      山梨県甲斐市下今井３６９０　
      TEL：
      0551-30-7272
      FAX：
      0551-30-7323
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      山梨県知事免許（１）第２５９４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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